Россиянам рассказали об уменьшении ипотечных ставок после снижения ключевой
После снижения ключевой ставки Центральным банком Российской Федерации (ЦБ РФ) до 18% наблюдается заметное снижение ставок по ипотечным кредитам, что стимулирует рынок недвижимости. Об этом 15 августа рассказали «Известиям» эксперты финансового маркетплейса «Сравни».
«В этом году мы впервые за всю историю увидели ключевую ставку ЦБ РФ в размере 21%, которая была с нами достаточно длительный период. Последние два заседания Банк России снижает размер ставки и хочется верить, что это тенденция, что так будет и дальше. Однако есть ряд факторов, которые непосредственно влияют на решение регулятора», — прокомментировала менеджер продукта «Ипотека» в «Сравни» Екатерина Сташкова.
Она уточнила, что прежде всего на ситуацию влияют текущая инфляция и инфляционные ожидания населения, геополитическая неопределенность, замедление экономики. Если не будет новых потрясений, то вероятно достижение 15% ключевой ставки к концу года. Среднесрочный прогноз по ключевой ставке предполагает в 2027 году значения на уровне 7,5–8,5%, так что есть шанс увидеть ставки по ипотеке около 10%, добавила эксперт.
Уточняется, что в части потребительских кредитов среди крупнейших банков на снижение ключевой ставки отреагировала примерно половина. Среднее снижение для тех, кто пересмотрел условия, составило 0,6 п.п. По данным на 8 августа, разброс изменения ставок варьировался от 1 до 2 п.п.
«В отличие от ипотечного рынка, где наблюдалась более выраженная и повсеместная реакция, рынок потребительского кредитования реагирует на изменение ключевой ставки более сдержанно и неоднородно. Это связано с тем, что финансовым организациям необходимо обслуживать большое количество вкладов, которые были открыты под более высокие проценты, когда и ключевая ставка была выше. Чтобы не допустить дисбаланса между своими доходами и расходами, банки вынуждены осторожно подходить к снижению ставок», — заключил руководитель продукта Кредитный рейтинг в «Сравни» Игорь Корчагин.
Аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость» 6 августа заявили, что в июле цены на вторичном рынке жилья в городах-миллионниках стагнировали на фоне роста спроса. При этом объем предложения на рынке этих городов за месяц незначительно снизился — на 1%. Отмечается, что динамика цен, близкая к стагнации (колебания от –0,5% до +0,5%), на вторичном рынке зафиксирована в семи из 16 российских мегаполисов.
Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ
